Funderingsonderzoek

Wat is een funderingsonderzoek?

Een funderingsonderzoek is een uitgebreid technisch onderzoek waarbij de staat van de fundering van uw woning zorgvuldig wordt beoordeeld.
Hiermee krijgt u inzicht in mogelijke schade, verzakkingen en de noodzaak van herstel of vervolgonderzoek.

Direct duidelijkheid over uw fundering?

Twijfelt u over scheuren of verzakking? Wij brengen de staat van uw fundering snel en helder in beeld.

Plan uw Quick scan
Vraag funderingsonderoek aan

Wat wordt er onderzocht?

01.
Constuctie en funderingstype

Onderzoek naar het type fundering en de opbouw van de constructie.

lintvoeg
02.
Schade en aantasting

Beoordeling van scheuren, vervormingen en mogelijke aantasting van de fundering.

03.
Zetting en scheefstand

Analyse van verzakkingen, scheefstand en afwijkingen in gevels of vloeren.

04.
Resterende levensduur

Inschatting van de technische staat en mogelijke vervolgstappen.

Wanneer is funderingsonderzoek nodig?

  • Bij scheuren in muren of gevels
  • Bij zichtbare verzakking of scheefstand
  • Bij aankoop van een woning met funderingsrisico
  • Op advies van een taxateur of geldverstrekker
  • Als vervolg op een Quick Scan
  • Bij verbouw- of uitbreidingsplannen
  • Wanneer een Quick scan een verhoogd risico aangeeft

Wat is het verschil tussen een Quick Scan en een funderingsonderzoek?

Twijfelt u over de ernst van het probleem? Hieronder ziet u welk onderzoek bij uw situatie past.

Quick scan
(fase-0 onderzoek)

  • Eerste beoordeling
  • Snel inzicht in funderingsrisico
  • Niet-destructief
  • Geschikt als eerste stap
  • Geen direct inzicht in funderingsconstructie
Plan uw Quick scan

Funderingsonderzoek
Fase 1 (uitgebreid onderzoek)

  • Uitgebreid technisch onderzoek
  • Technisch onderbouwd rapport
  • Inzicht in oorzaak én ernst van de problematiek
  • Basis voor hersteladvies
  • Geschikt voor verhoogd risico of schade 
Vraag advies aan

Hoe werkt een funderingsonderzoek?

Stap 1

Stap 1 – Intake en beoordeling situatie

Stap 2

Stap 2 – Inspectie op locatie

Stap 3

Stap 3 – Metingen en analyse

Stap 4

Stap 4 – Rapportage en advies

Wanneer kies je voor welk onderzoek?

Quick Scan kiezen als:

  • U twijfelt over scheuren of verzakking
  • U snel inzicht wilt zonder hak- en breekwerk
  • U advies heeft gekregen van taxateur of bank

Funderingsonderzoek kiezen als:

  • Er al duidelijke schade aanwezig is
  • Quick Scan verhoogd risico laat zien
  • Er herstel of verbouwing gepland is

Prijsindicatie

  • Quick Scan (fase 0): vanaf €395,- incl. btw
  • Funderingsonderzoek (fase 1): vanaf circa €1.450,- incl. btw
De exacte kosten zijn afhankelijk van de woning, bereikbaarheid en benodigde werkzaamheden.
U ontvangt vooraf altijd een duidelijke prijsopgave.
In veel gevallen voorkomt een Quick Scan onnodige kosten voor uitgebreid funderingsonderzoek.

Waarom kiezen voor ons?

vochtmeting img 1427
  • Specialist in funderingsonderzoek
  • Werken volgens richtlijnen (o.a. KCAF)
  • Onafhankelijk en objectief advies
  • Heldere rapportages zonder jargon

FAQ

Wat is een funderingsonderzoek precies?

Een funderingsonderzoek is een technisch onderzoek waarbij de staat van de fundering van een woning wordt beoordeeld. Hierbij wordt gekeken naar constructie, schade, verzakkingen en de resterende levensduur.

Een funderingsonderzoek is verstandig bij:

  • Scheuren in muren of gevels
  • Verzakkingen of scheefstand
  • Twijfel bij aankoop van een woning
  • Advies van een taxateur of geldverstrekker
  • Na een Quick Scan met verhoogd risico

Een Quick Scan is een eerste, niet-destructieve beoordeling.
Een funderingsonderzoek is uitgebreider en geeft technisch onderbouwd inzicht in oorzaak, ernst en vervolgmaatregelen.

Tijdens het onderzoek kijken wij onder andere naar:

  • De constructie en funderingstype
  • Scheurvorming en schade
  • Verzakkingen en scheefstand
  • Bodemgesteldheid
  • De resterende levensduur

In veel gevallen is beperkt destructief onderzoek nodig, bijvoorbeeld om de fundering zichtbaar te maken. Dit gebeurt altijd in overleg en zo minimaal mogelijk.

De inspectie op locatie duurt meestal enkele uren.
De rapportage ontvangt u doorgaans binnen enkele werkdagen.

De kosten zijn afhankelijk van de woning, bereikbaarheid en benodigde werkzaamheden.
Als indicatie geldt:

  • Een Quick Scan vanaf €395,- incl. btw
  • Een funderingsonderzoek (fase 1) vanaf circa €1.400,- incl. btw

In veel gevallen voorkomt een Quick Scan onnodige kosten voor uitgebreid onderzoek.
U ontvangt vooraf altijd een duidelijke prijsopgave.

U ontvangt een uitgebreid rapport met:

  • Technische beoordeling van de fundering
  • Analyse van schade en oorzaken
  • Inschatting van de ernst en risico’s
  • Advies voor herstel of vervolgonderzoek

Ja, onze rapportages worden opgesteld volgens geldende richtlijnen (o.a. KCAF) en zijn geschikt als onderbouwing bij hypotheekaanvragen en taxaties.

Dat kan, maar brengt risico’s met zich mee.
Bij twijfel is een onderzoek sterk aan te raden om onverwachte kosten te voorkomen.

Dan adviseren wij u over de ernst van het probleem en de mogelijke vervolgstappen, zoals herstel of aanvullend onderzoek.

Een funderingsonderzoek geeft een technisch onderbouwd en betrouwbaar beeld van de situatie. Het is de meest zekere manier om risico’s in kaart te brengen.

Nee, het is niet verplicht. Maar in veel gevallen wordt het wel geadviseerd door taxateurs, banken of bij twijfel over de staat van de woning.

Ja, door problemen vroegtijdig te signaleren kunnen grotere en duurdere schade in de toekomst worden voorkomen.

Na het onderzoek ontvangt u een rapport en bespreken we indien gewenst de uitkomsten en vervolgstappen.

Vrijwel iedere woning kan onderzocht worden. Bij specifieke situaties bekijken we vooraf wat nodig is.

In de meeste gevallen kunnen wij op korte termijn een afspraak inplannen.

Dan adviseren wij vaak om te starten met een Quick Scan als eerste stap.

Twijfelt u over uw fundering?

Plan uw Quick scan
Neem contact op
scheur wijdtemeter